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荷载作用下引起的裂缝和构件开裂
对于房屋的墙体，必须要具备基本的承载力,并且不能影响正常的使用。通常情况下,受压状态下墙体裂缝基本_上为竖向裂缝。对于非地震区的较细的垂直裂缝,并且在数量不多而稳定的情况下，不会影响到房屋结构的安全;只有贯穿墙体的垂直裂缝，在受到持续荷载的进一步作用下，会破坏到房屋主体结构,砌体形成独立小柱而引发安全问题。
在荷载作用下产生的裂缝与破坏还有受压的梁下墙体会引发竖向裂缝，造成局部破坏;也有在挑梁梁尾墙体处所产生的斜裂缝会引发颠覆性的损害;其他的裂缝破坏较大的还有墙体弯曲、剪压、斜拉等。砌体结构墙体的荷载裂缝必须要通过采取措施避免房屋倒塌，引发事故。对这样的裂缝原因进行分析，总体来讲,有如下叁种:
1、设计问题导致的墙体裂缝
在房屋建筑的结构选型和布置.上存在不合理的地方，例如出现较大的跨度、层高荷载，并且轴向力偏心距在限值范围外的情况下还在选用无筋砌体结构，就容易出现裂缝;对于没有设置横墙或者是存在较大的横墙间距的房屋,并且没有采取有抵抗水平荷载的可靠措施，容易出现墙体裂缝;对池塘、湖泊中的砖柱地基的房屋，其柱顶又采取简支结构连接的容易出现裂缝。
设计中若用多跨简支梁进行连续梁的计算，会导致部分墙柱超载;还有的是根据刚性方法结构来分析内力,这些会使得设计的计算简图和实际受力不相符的情况，导致裂缝产生。
此外，没有重视构造要求，也会出现墙体裂缝，例如较短的大梁支承长度，没有在梁末端支承处设置加固用的钢筋混疑土梁垫,所设计的墙柱高厚比未能符合构造要求,最终会导致裂缝的产生。
2、施工措施问题
由于施工措施不合理,也会导致裂缝。具体有采用和设计要求不相符的砌块和砂浆强度，混合用黏土砖和粉煤灰砖。采用错误的墙体组砌方法，没有搭接砌体的内外，出现多层的连续通缝，不在转角位置设置拉结筋。施工中未能进行饱满的水平灰缝处理，不均匀的厚薄和过厚的灰缝厚度等。随意地对承重墙进行开洞,没有将墙与柱、纵墙与横墙进行拉结牢固，在整向方向有留直槎连接，对此也没有进行构造措施，导致墙体裂缝。
3、不正确的使用问题
在房主使用房屋过程中对房屋进行随意的改造，导致房屋的实际使用荷载过大,未在设计荷载范围内。例如随意将住房改成仓库、档案室等;对承重墙进行任意开洞;在没有合理.科学地核算情况下就对原房屋进行任意加层:使用过程中不能采取及时定期的维护维修等。
地基沉降裂缝
通常情况下,由于地基土层问题导致基础沉降而产生裂缝的问题较为复杂，根据受力特征进行分析,分为剪切型、弯曲型,轴拉型、剪拉型4种裂缝。
剪切型裂缝是由于偏集中的不均匀地基导致的，是受到一定程度的弯曲应力的影响。具体表现是在墙体的中下部出现正八字型、倒八字型以及墙体斜向形状的裂缝。对于不同时进行砌筑的内外墙，当外纵墙先砌，会约束到后砌的内横墙，出现内横墙的地基或灰缝沉降，导致内墙的剪拉斜裂缝。
对于不均匀的地基的墙体，在墙体地基和门窗洞口部位的裂缝更为严重。若门、窗间墙部位的砂浆的强度偏高，且砖强度偏低的情况，能够引起砖块的斜截面剪断裂缝。对于多层建筑，也会由于地基不均匀沉降引法从底层到顶层的斜裂缝,将建筑物的钢筋混凝土圈梁剪断。
弯曲型裂缝也是由于不均匀地基沉降导致的,只是房屋自身具有很强的整体性和较好的砌筑质量,在每一层中均设置了钢筋混凝士圈梁,使得房屋的楼板、圈梁、砌体形成了一一个坚固的整体，而只发生房屋的整体弯曲裂缝。
对于轴拉型裂缝,是由于不均匀沉降变形导致房屋中下部开裂,在裂墙自身重力的情况下使得墙体自身出现垂直拉应力，最终在墙体中下部形成了水平裂缝现象。
温度裂缝
通常温度裂缝产生于砌体结构部位，形状各异,分为八字形和水平裂缝。八字形裂缝在顶层纵墙两端居多,裂缝长度可长达房屋的1/3高度,横墙上的八字形裂缝较少:裂缝宽度特征为两端小、中间大，对于有窗分布在外纵墙两端时,会形成沿窗口对角分开的裂缝。
水平裂缝在顶层山墙较多,通常分布在平屋项屋檐、顶层圈梁的第2.3块砖处，有外墙顶部断续分布的迹象,特征为两端重、中间轻:对于转角处的纵横墙水平相交处会常出现包角裂缝。
以上这些裂缝破坏了房屋的装修效果，使得门窗开启较难，还会造成雨水渗漏，影响房屋使用寿命。其中不均匀地基沉降以及荷载作用下的构件开裂、裂缝最能影响房屋结构安全。
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