经济的快速发展，带动人们的生活水平的提高，人们对生活空间的舒适度也越来越高，对既有房屋加固改造逐渐进入人们眼中，同时近几年建筑安全事故也频频发生，因此无论新建还是已建成的建筑的加固改造都引起人们的重视。
那么导致房屋需要加固改造的因素有哪些呢？
首先跟随中青建筑加固了解房屋加固改造的必要性：根据《民用建筑设计通则》规定，纪念性建筑或特别重要的建筑设计使用年限为100年，普通建筑或构筑物设计使用年限为50年，易替换性建筑物设计使用年限为25年，临时性建筑设计使用年限为5年。在建筑物设计使用年限的时间内为保证建筑使用的安全和耐久性，要在使用过程中对其进行检测和维护。所以在使用年限内为确保建筑结构的耐久性，对其进行加固维护就成为必要了。
其次，导致房屋加固改造的原因大致可以划分为以下两种：
1人为原因
人为原因顾名思义就是人本身所犯的错误，一般有设计方面的错误、施工方面的错误、使用方面的错误等。而设计方面的错误一般为概念错误和计算错误。如概念错误有：在进行桁架设计计算时，没有把构件的荷载作用在节点，二是概念理解错误把构件的荷载作用在节间；计算错误有：计算时由于粗心漏掉部分的结果的主要荷载或选用计算参数时选取有误造成计算结果荷载不符合规范要求。
2环境原因
建筑构件所处地理位置不同，其结构材料在使用的过程中所受外部环境的侵蚀是不同的。环境造成的作用主要有叁类，即化学作用、物理作业及生物作用。具体如下：
一、化学作用有：建筑工程是用于化工行业，其车间的气体或液体具有酸碱性，对建筑的钢结构与混凝土结构具有强烈的侵蚀性；
二、物理作用有： 建筑所在地区年温差或日温差较大或建筑使用功能为高温、高湿或冻融循环等环境，这样就会使结构由于极限环境产生裂缝；
叁、生物作用有： 在木质结构上生存有腐蚀性微生物、细菌等，使木材镂空，失去承载能力。
从上而知，不是所有的建筑结构都需要加固，应该在保证该建筑结构设计使用年限的要求下，对先建筑房屋进行检测、鉴定，需要加固时再进行加固措施。房屋加固改造应在不影响建筑结构整体的前提下，对建筑结构进行加固应秉着经济合理，施工简便、对原有建筑损坏较小的原则。
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