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房屋加固改造公司分享的加固改造案例为一栋两层的砖混结构楼房．由于首层使用功能改变，原结构体系已无法满足使用功能改变后的空间需求，因此需拆除首层部分承重墙，需对原结构进行改造加固，而二层以上则保持原状作办公使用。

下面跟随小编详细了解这工程的加固改造方案，根据首层使用功能变化的情况及项目所处的实际情况，本方案设计采用新增托换梁及托换柱的方法，将原墙承受的二层以上荷载转换至新增托换结构上，并对相应的基础和原承重墙体进行补强；即对补～肠轴的结构体系进行改造，肠～诲轴的结构体系不变但需对原墙体进行加固；改造中的结构处理技术采用植筋技术、新旧混凝土界面处理技术连接新旧混凝土结构和托换技术。

本加固方案的流程：基础加固(临时支撑、托换梁及夹梁)一基础承台及托换柱一首层局部承重墙拆除一首层局部承重墙加固一装修。

再看看房屋加固改造公司对该房屋的各构件的加固处理：

1 基础加固；基础加固采用了+4o0钻孔灌注桩，总桩数为6O根，即增设3O个承台，单桩设计长度13rn，单桩承载力450kN，桩身插筋5016，长度为8m，桩身混凝土强度等级为C20。

2 托换梁、夹梁加固；

(1)在梁托换施工前先完成临时支撑系统：原结构粱部份采用0160词4．5钢管支撑，而每跨楼板周边1尘范围内采用尾径直径不小于100尘尘松木进行支撑，支撑上端使用80虫80木枋垫顶在天花上，松木支撑安装好后用20厚板做不少于两道水平拉杆，防止板支撑系统水平变形；

(2)入墙托换梁，凿出墙梁豁口，其做法：每凿800尘尘长墙体横向豁口(开凿时严禁用风镐，应用人工钢纤小锤逐段跳开交错凿除墙体)，同时在横向豁口上部闯'1"0濒词凿出濒翱翱尘尘虫100尘尘小方孔，作为向梁模内浇灌混凝土用。随即用预先制作好的定型钢支撑，上部顶住豁口上端墙体，下部支撑在豁口底墙体上，要求钢支撑上贵两端墙体面采用快硬环氧砂浆找平，并将豁口底部墙体作为粱的底模，用薄钢片将定型支撑和上下墙体塞紧，以同样方法继续向前进行直至整个墙梁豁口凿完支牢为止，在托换柱位，横向豁口应根据拄尺寸向下凿出500谤补尘竖向豁口作为浇筑托梁柱预留钢筋用；

(3)按设计在梁底放置好梁侧模的横方木，支好墙粱侧模，并绑扎好梁内钢筋，并在托换柱位豁口处按规定预留柱筋和并伸入梁内；通过预先在横向豁口顶部外侧凿好的小孔向内倒混凝±并振实，定型钢支撑留入墙粱内，拆模后做梁体材料使用；

(4)补、肠轴的夹粱在原结构墙顶梁两侧重新施工两道梁，并隔一定间距设横向小梁把叁道梁连系在一起，形成‘一整体梁，横向小粱位就是+160虫4．5钢管支撑位。

3托换柱及承台；当托换的混凝土墙梁浇捣凝固后，可视为砖墙已有一道牢固的封闭圈粱，此时在墙体柱位处凿竖向豁口直至墙底(连接承台)，整个墙体的稳定性是可靠的，并且在第二层结构梁位置凿出横向豁口以预留梁的钢筋。

4 墙体加固；对于首层局部不须拆除的承重墙，采用在墙面加双向+8@：zoo钢筋网和批M15砂浆的加强方法。

在房屋加固改造工程中，变形观测是改造过程中最重要的一环，只有经过观测才能判断施工过程中房屋结构是否发生变形或是否安全等。本房屋加固改造工程的观测采用了目测和水平沉降测量两种方法：① 通过目测检查是否有新裂缝产生和旧裂缝的发展状况；②通过水准仪等仪器作沉降观测以了解水平沉降的状态，以达到预警敬果和采取应急处理的依据。